Lebenszyklusorientierte Entwicklung von Mehrgenerationen-Wohnhäusern am Beispiel des 'Babenquartiers' in Bielefeld

Bachelorarbeit Marcel Vollmer / 10.2014 – Studiengang Projektmanagement Bau – HSBI / FB 2

Der demographische Wandel einerseits sowie die steigenden Studierendenzahlen andererseits erfordern Wohnangebote in Städten wie Bielefeld, die dem spezifischen Bedarf der Zielgruppen gerecht werden. Dafür sind innovative Wohnformen wie Mehrgenerationen-Wohnhäuser ein möglicher Ansatz.

Ziel dieser Arbeit ist die Formulierung von Handlungsempfehlungen zur Entwicklung und Umsetzung bedarfsgerechter und zukunftsfähiger Mehrgenerationen-Wohnkonzepte mit einem hohen Maß an Flexibilität und Wirtschaftlichkeit – vor allem auch im Hinblick auf die Nutzungsphase.

Diese Ausarbeitung gliedert sich in drei Teile. Im ersten Teil werden die wesentlichen Zusammenhänge in Bezug auf den demographischen Wandel, die Veränderungen innerhalb der Gesellschaft und der sich daraus ableitende Wohnungsbedarf erläutert. Einen weiteren Bestandteil bildet hier die Lebenszyklusbetrachtung von Gebäuden mit ihren verschiedenen Phasen, Abhängigkeiten und Substitutionseffekten.

Der zweite Teil beschreibt beispielhaft das Praxisprojekt „Babenquartier“ in Bielefeld. Im Nachgang wird das Projekt in Hinblick auf funktionale, technische, betriebliche, ökologische und ökonomische Komponenten analysiert und die Stärken und Schwächen ausgewertet. Insgesamt handelt es sich bei dem „Babenquartier“ um ein fortschrittliches und positives Beispiel im Bereich des Mehrgenerationen-Wohnens.

Im letzten Teil werden Handlungsempfehlungen für eine gesamtwirtschaftlich soziale Entwicklung und Umsetzung von bedarfsgerechten und zukunftsfähigen Mehrgenerationen-Wohnkonzepten gegeben. Diese beinhalten Planungsansätze aus den Bereichen Projektentwicklung, Construction Management und Gebäudemanagement.

Kontakt: vollmer-immobilien@gmx.de
Erstprüfer: Prof. Dr.-Ing. Ulrich Schramm
Zweitprüfer: Prof. Dr.-Ing. Oliver Nister